Chalon dans la Rue est l'événement chalonnais le plus structurant pour la location courte durée. Six jours de festival, 200 000 spectateurs, une demande qui dépasse l'offre. Voici comment ne pas brader son tarif.
L'événement en chiffres
Quand ouvrir les tarifs festival
La règle est simple : six mois avant l'édition, soit en janvier pour le festival de juillet. Les premiers voyageurs sérieux réservent dès cette période, principalement les compagnies artistiques participantes, les journalistes culturels et les habitués fidélisés.
Trop attendre est une faute professionnelle : les meilleurs profils ont déjà bouclé leur logement en mars. Vous ne récupérez ensuite que les voyageurs de dernière minute, moins solvables et plus rotatifs.
Quel niveau de tarif appliquer ?
Sur la base de notre portefeuille 2022-2024, voici les coefficients multiplicateurs moyens à appliquer au tarif basse saison de votre bien.
- Centre-ville T2 : ×1.8 à ×2.2 (de 80 € à 145-175 €)
- Île Saint-Laurent T2 : ×1.7 à ×2.0
- Saint-Jean-des-Vignes T2 : ×1.5 à ×1.8
- Plateau Saint-Jean T3 : ×1.4 à ×1.6
- Stade et Prés Devant : ×1.3 à ×1.5
Erreur classique
Brader son tarif en festival par peur de l'invendu. C'est l'inverse : sur Chalon dans la Rue, la demande est telle que les biens à 200 € se louent aussi vite que les biens à 100 €. Le risque de manque-à-gagner est immense.
Politique de séjour minimum à imposer
Pendant le festival, imposez systématiquement un séjour minimum de 3 nuits. Les voyageurs vraiment intéressés par l'événement viennent au moins 3 jours. Limiter à 3 nuits filtre les voyageurs d'une nuit (peu rentables, rotation chronophage) et améliore vos avis (les vrais festivaliers laissent des commentaires détaillés).
Avant et après le festival : effet d'aubaine
Les compagnies artistiques arrivent souvent 2 à 3 jours avant pour répétitions techniques. Ouvrez des tarifs élevés (×1.4 à ×1.6) sur les 3 nuits précédant le festival : la demande existe, peu de propriétaires la captent. Après-festival, retour rapide aux tarifs normaux dès le lundi suivant.