Gérer un bien chalonnais à distance, sans se déplacer.
Ce site ne recommande aucune conciergerie
Un propriétaire de meublé chalonnais peut vivre à Paris, à Lyon, en Suisse ou beaucoup plus loin. Voici ce qu'une conciergerie peut prendre en charge sur place, et ce qu'il faut vérifier avant de lui confier un logement.
quatre cas de figure
Des situations types, pas une répartition : aucune source publique ne dit d'où viennent les propriétaires.
- Paris et Île-de-France
- Résidence secondaire achetée pour les week-ends, louée le reste du temps.
- Lyon et le Rhône
- Logement hérité ou acheté pour la location, assez proche pour un passage de temps en temps, trop loin pour chaque arrivée.
- Suisse et Allemagne
- Propriétaire étranger, logement dans le centre, annonce et accueil à prévoir en plusieurs langues.
- Ailleurs dans le monde
- Achat de cœur en Côte chalonnaise, gestion entièrement à distance.
six points à vérifier dans le mandat
- Mandat écrit
- Ce que la conciergerie prend en charge, sa commission, la durée et le préavis de sortie : tout doit figurer au contrat.
- Suivi à distance
- Calendrier des réservations, relevé des revenus, état du logement après chaque séjour : demandez comment vous y accédez.
- Interventions sur place
- Qui appelle le plombier ou le serrurier, dans quel délai, avec quel plafond de dépense sans votre accord.
- Déclarations
- La déclaration du meublé de tourisme en mairie et la déclaration de vos revenus restent à votre nom.
- Langues
- Annonce et accueil des voyageurs en anglais ou en allemand : à préciser selon votre clientèle.
- Identité de la société
- Vérifiez son SIRET et son activité déclarée sur l'annuaire des entreprises de l'État avant de signer.
à 100 km, ou à 5 000
Décrivez votre bien chalonnais. L'audit gratuit par email porte sur le prix de marché DVF du quartier, le DPE de l'adresse si la base ADEME le connaît et les obligations de la loi Le Meur.